Ortahisar’da emlak vergilerine yüzde 300 oranında zam yapıldığı yönündeki iddialar gündemi sarsarken, Ortahisar Belediye Başkan Yardımcısı Cüneyit Zorlu’dan çarpıcı bir açıklama geldi. Zorlu, söz konusu artışların Ortahisar Belediyesi’nin kararı olmadığını, aksine 213 sayılı Vergi Usul Kanunu gereğince kurulan 7 kişilik bir komisyon tarafından belirlendiğini söyledi. Son günlerde özellikle bazı siyasi çevreler tarafından belediyeyi hedef alan bu algı operasyonuna tepki gösteren Zorlu, “Ülkede yaşanan ekonomik krizi, maliyet artışlarını ve enflasyonu açıklayamayanlar, zamları Ortahisar Belediyesi yapıyormuş gibi bir algı yaratma peşindeler” dedi. Peki emlak vergisi artışlarının gerçek muhatabı kim? İşte Cüneyit Zorlu’nun tek tek sıraladığı o isimler ve çarpıcı detaylar.
Vergi artışını belirleyen 7 kişilik komisyon kimlerden oluşuyor?
Cüneyit Zorlu, emlak vergisi artış oranlarını belirleme yetkisinin ne Ortahisar Belediyesi’nde ne de başka bir belediyede olduğunu vurgulayarak, bu konuda kanunla kurulan 7 kişilik bir komisyonun yetkili olduğunu açıkladı. Zorlu’nun verdiği bilgiye göre bu komisyonda şu isimler yer alıyor: Defterdarlıktan 2 devlet memuru, Tapu Müdürlüğü’nden 1 memur, Ticaret Odası’ndan 1 görevli, Ortahisar Belediyesi’nden 2 memur ve ilgili mahalle muhtarı. Komisyon 2025 yılının Haziran ayında toplanarak 2026 yılı için uygulanacak emlak değerlerini belirledi. Zorlu, komisyonda görev alan bir üyenin geçmiş dönem AK Parti İl Başkan Yardımcısı olduğunu da hatırlatarak, “Bu arkadaşımız komisyonda itiraz etmezken, AK Partili isimlerin çıkıp belediyeyi suçlamasını takdirinize bırakıyorum” ifadelerini kullandı.
Yüzde 700-800’lük artışlar nasıl yüzde 300’e düştü?
Zorlu, komisyonun yaptığı ilk değerlendirmelerde bazı konut ve arsaların vergilerinde yüzde 700 ila 800 arasında artış öngörüldüğünü ancak daha sonra devlet tarafından çıkarılan bir kanunla ülke genelinde yeni bir düzenlemeye gidildiğini belirtti. Bu düzenlemeyle artışlara alt ve üst sınırlar getirildi. Buna göre, 2025 yılında ödenen vergi miktarının 3 katından fazla yapılan artışlar 3 kat ile sınırlandırılırken, bunun altındaki oranların aynı kalabileceği bir sistem devreye sokuldu. Zorlu, “Burada Ortahisar Belediyesi’nin bir dahli yoktur. Bazı çevreler özellikle Akçaabat örneğini vererek Ortahisar’ın her yerinde sanki yüzde 300 artış yapılmış gibi algı oluşturmaya çalışıyor. Akçaabat’taki komisyon oranları kendi emlak değerlerine göre belirler. Ortahisar’ın gelişmişliği ve konut değerleri farklı olduğu için rakamlar da farklıdır” dedi.
Ahmet Metin Genç döneminde de aynı tartışma yaşanmıştı
Cüneyit Zorlu, emlak vergisi artışları üzerinden siyaset yapmaya çalışanlara geçmişten de bir örnek verdi. Zorlu, bundan 4-5 yıl önce dönemin Ortahisar Belediye Başkanı Ahmet Metin Genç’in de aynı sorularla karşılaştığını ve o zaman da “Bu bizim yetkimizde değildir, buna yasayla belirlenen bir komisyon karar vermektedir” açıklamasını yaptığını hatırlattı. Zorlu, “Şimdi değişen nedir? Değişen şudur; 4 yıl önceki emlak, kira, enerji ve gıda fiyatlarındaki artışları açıklayamayanlar, kendilerini savunacak bir veri bulamayanlar, sanki emlak vergisi oranlarını Ortahisar Belediyesi artırıyormuş gibi bir algı yaratmanın peşindedirler” ifadeleriyle tepkisini dile getirdi. Başkan yardımcısı, vatandaşları bu tür yanıltıcı açıklamalara karşı dikkatli olmaya çağırdı.
Ortahisar Belediyesi’nin emlak vergileriyle ilgili herhangi bir belirleme yetkisinin bulunmadığını net bir dille ifade eden Zorlu, sürecin tamamen kanuni çerçevede ve 7 kişilik bağımsız bir komisyon tarafından yürütüldüğünün altını çizdi. Vatandaşların vergi borçlarını öğrenmek için belediyenin resmi internet sitesini ya da e-Devlet sistemini kullanabileceklerini belirten Zorlu, “Kimsenin mağduriyet yaşamasını istemeyiz. Ancak bu konuyu siyasi malzeme yaparak halkımızı yanıltmaya kimsenin hakkı yoktur” dedi.
Peki siz bu açıklamalar hakkında ne düşünüyorsunuz? Emlak verginizdeki artış oranını kontrol ettiniz mi? Yorumlarda düşüncelerinizi bizimle paylaşın ve bu haberi çevrenizdeki ev sahipleriyle paylaşarak onların da doğru bilgilenmesine katkı sağlayın.