Türkiye İstatistik Kurumu’nun açıkladığı 2024 konut satış verilerine göre Trabzon’da gayrimenkul piyasası hareketli bir yıl geçirdi. Şehir genelinde satışlar büyük ilçelerde yoğunlaşırken, küçük ilçelerde sınırlı kaldı. Özellikle Ortahisar ve Yomra, yüksek satış rakamlarıyla dikkat çekti. Yatırımcılar ve ev sahibi olmak isteyenler için ilçeler bazındaki detaylar büyük önem taşıyor. Konut satış türleri ve ilk/ikinci el dağılımı da Trabzon’daki piyasayı anlamak için ipuçları veriyor.
İlçelere Göre Konut Satışları
Trabzon genelinde en fazla konut satışının gerçekleştiği ilçe Ortahisar oldu. 4.860 konut satışıyla şehrin toplam satışlarının yaklaşık üçte biri bu ilçede gerçekleşti. İkinci sırada Akçaabat yer aldı; ilçede 1.410 konut el değiştirdi. Yomra, 1.090 satış ile üçüncü sırada yer alırken, Araklı (588), Beşikdüzü (378) ve Vakfıkebir (367) ilçelerinde satışlar daha sınırlı kaldı. Küçük ilçelerden Sürmene (158) ve Maçka (180) satış rakamlarıyla en düşük seviyede yer aldı. Bu veriler, ilçeler arasında konut talebinin farklılık gösterdiğini net bir şekilde ortaya koyuyor.
Satış Türü ve Durumuna Göre Dağılım
Trabzon’daki satışların çoğunluğu diğer satışlar kategorisinde gerçekleşti. Ortahisar’da 4.429 konut diğer satış yöntemiyle el değiştirirken, ipotekli satış sayısı 431 ile sınırlı kaldı. İlk el satışlarda ise Ortahisar 1.199 konut ile lider konumdayken, ikinci el satışlar 3.661 ile baskın oldu. Yomra’da ise ikinci el satışlar 857 ile ilk el satışlardan oldukça fazla. Bu durum, Trabzon’daki konut piyasasının özellikle ikinci el satışlara dayandığını gösteriyor.
Konut Yatırımı İçin İlçeler Bazında Fırsatlar
Trabzon’un büyük ilçeleri, özellikle Ortahisar, Akçaabat ve Yomra, konut yatırımı açısından yüksek talep görüyor. Küçük ilçeler ise daha sınırlı hareketlilik sergileyerek farklı yatırım stratejileri gerektiriyor. Özellikle ikinci el konut piyasasında fırsatlar öne çıkıyor. İlçeler bazındaki satış rakamları, yatırımcıların ve ev almak isteyenlerin karar süreçlerinde önemli rol oynuyor.
